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西北不亮东南亮 12月南京8家别墅盘新推300余套房源

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365地产家居网 南京讯 今年南京的别墅市场,在改善人群集中入市的冲击下,全年保持旺盛供销势头,“淡季不淡”的现象在今年尤为明显。11月,南京及周边地区有11盘推近700套房源,丝毫不输“金九银十”。进入12月,南京别墅供应量虽较11月有所减少,但仍然有8家楼盘推出300余套别墅房源。

据365地产家居网别墅频道统计,12月南京及周边地区将推出新房源的别墅项目分别是城东的富力十号紫金东郡•钟山墅,仙林的万山庭院江宁五矿九玺台、牧龙原墅,溧水的天生御景芳草名苑及句容的新湖仙林翠谷。其中天生御景为别墅纯新盘,而富力十号芳草名苑则首次推出其别墅房源。


西北不亮东南亮 江北河西集体缺席

继11月仙林集体缺席南京别墅市场之后,库存告急的江北在12月也暂无别墅盘加推房源。在今年表现不俗、屡屡进入月度销售前三甲的美达九月森林,在上月推出了23套别墅之后,12月也进入了蛰伏期。无独有偶,除江北外,城中、河西也无楼盘推别墅房源,南京西北面别墅项目在12月集体“收声”。


与此同时,南京城市东南面则成为了12月别墅市场的上市主力。城东板块继11月贡献38套别墅房源之后,12月再接再厉,富力十号、紫金东郡•钟山墅两盘新推41套别墅房源,一举冲上供应亚军宝座。仙林在缺席11月之后,在12月也终于有所动作。然而仅万山庭院推出8套别墅的情况,也显示出仙林依然没有摆脱库存告急的局面。

江宁作为历来的供应大户,在12月略显无力,仅五矿九玺台及牧龙原墅有少量房源供应,以供应总量39套屈居季军。在上个月大放异彩的溧水,在12月仍再次凭借206套的别墅供应量,稳居供应冠军宝座。在年末,大部分项目都减缓了推盘进度,然而溧水的别墅项目仍然在以大开大合之势冲击着别墅市场。 

纯新别墅等不起 热销盘再续力

虽然溧水在近两个月均有大量别墅房源入市,然而仔细分 析之下,却不难发现数据之中充斥着大量“水分”。据365地产家居网别墅频道统计,11月溧水将有四个项目推出341套别墅房源。然而,这四个项目之中, 除了世纪天城准时“赴约”外,天生御景、创源无想墅两个纯新盘都未按计划推盘,而首次推出别墅房源的芳草名苑也“失约”市场。别墅工期赶不上,是这些新盘 将推盘时间一拖再拖的主要原因。原计划在7月就将面市的天生御景,开盘时间一再延后,眼见年尾将至,12月是否能如期赴约,仍让人揪心不已。

而在今年备受瞩目的银城长岛观澜,也同样出现了类似问题。原预计在11月推出100套别墅的银城长岛观澜,因始终没拿到销许,而未能赶上今年的末班车,据悉其将在2014年1月首度开盘。

除了新盘不断押后上市,造成在年尾集中推盘的情况外,一些在今年热销的别墅项目也赶在年末进行最后的冲刺。今年稳坐销冠宝座的五矿九玺台,在11月推出二 期新品几近“日光”的情势下,在12月将继续推出二期11套独墅及20套叠加产品。而今年首开的牧龙原墅,也在近期消化了首批房源,将在12月再拿出8套 独联别墅角逐市场。热销盘再续力,也使得12月的别墅市场颇有看头。 上一篇:国土和住建部门三令五申 南京小产权房交易依然暗潮涌动 【文字: 】【收藏本文 】【打印本文】【关闭窗口】