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2014“地王”蜕变当道 南京近70家纯新盘角逐青奥年

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2013年,雨后春笋般的“地王”效应在南京等全国热点城市蔓延,一批外来大亨也借此机会首次打开南京市场,年关时刻,2014年这些热点“地王”也纷纷对外表示将加速开发,抢在青奥年入市。

其实,何止是的刚刚出山的地王加速入市,一批让南京市民期待多年的老地块也表示定会在2014年正式亮相。面临多条新地铁线通车利好以及青奥会带来的新机遇,南京楼市也将迎来一个新的机遇和挑战。据365地产家居网独家统计,即将到来的2014年南京将迎来69家纯新盘亮相,其中涵盖住宅、商业以及别墅等多种物业类型。

在青奥年扎堆亮相的新盘中,谁将赢得更多人的关注?即将开启的“2014年南京最值得期待的新盘评选”将为您揭晓答案。作为365地产家居网年底收官大戏,本次的“值得期待新盘”评选不仅云集了正荣、升龙、中天城投、金隅等新面孔,保利、五矿、复地、栖霞建设、金浦等老面孔也将带着新作品亮相市场,值得一提的是,荣获“2013年南京最值得期待的新盘评选”由于未能按时入市,将再“回炉”参选,能否再次上榜,1个月后将揭晓答案。

河西、城南、城北新盘扎堆 江宁刚需新盘供应受限

作为南京刚需房源供应主阵地,江宁和江北一直是刚需客最关注的两个区域,不过由于2013年中江北暂停供地,江宁土地供应疲乏,“两江”板块在2014年只有11家新盘亮相,这其中还涵盖福建正荣、世纪金源浦口项目、中粮上坊项目以及弘阳江宁项目等多个高地价项目,而剩余多个项目基本分布在六合、江宁滨江等偏远区域。“两江”主力区域的刚需新货源供应趋紧

反观河西、城南、城北三大区域,在2013年迎来土地出让高峰,2014年,这些备受关注的高价“面粉”也将朝着“面包”进军。其中河西板块将迎来五矿崇文金城涟城、升龙江心洲、河西南项目、正荣河西南项目以及北京金隅河西项目等8家新盘入市。

而“逆袭”的城北不仅有星叶瑜憬湾、御龙湾等推迟到明年新开的楼盘亮相,今年在土地市场上“叱咤风云”的中铁、中电以及香港嘉华也将在明年推出各自的新项目。

被誉为“小姐”身段、“丫鬟”命的城南板块由于陆续的土地供应,也将有8家新盘对外面世,包括富力尚悦居莱蒙水榭花都如今已敲定案名,佳祺建设、保利、复地、金浦等房企斩获的新地块也预计将在2014年正式面世。

另外,值得一提的是,保持多年的南京单价地王长发都市雨花项目也将揭开面纱,该盘营销负责人表示该项目前期主助推叠加别墅,后期将推出大平层产品。

沉睡地王“碰撞”新生力量 新盘人气王1月后接榜

365地产家居网统计,截至11月13日,2014年南京预计将有69家纯新盘上市,其中包括46个住宅项目,13个别墅新盘和10个商业项目(注:其中有部分项目物业类型丰富,划分到住宅、别墅、商业的不同分类,有重复累计),与2013年65个纯新盘相比,预计上市新盘数基本持平。

占据半壁江山的河西、主城新盘组团抢占青奥年市场成为2014年新盘市场一大亮相,此外,一批南京楼市“新秀”的亮相也颇具看点,而与他们抢夺关注度的将是几家沉睡多年的“老盘”。

在这其中,几经波折的顾家营项目将在明年上半年正式亮相。该盘营销负责人表示,新浩宁顾家营项目计划将打造改善型低密度产品,以小高层和联排别墅为主;备受关注的和记黄埔河西地王此前已公布其案名,名曰“涟城”,该项目将在明年推出高层房源以及联排别墅产品。

此外,证大地产九间堂佛手湖森林庄园景枫双龙湖山庄等沉寂多年的别墅项目也表示将在2014年正式亮相市场。

相比这些年没开的“新盘”表现出来的淡定,于近两年才悄然打开南京土地市场的“新秀”正跃跃欲试,以期在南京楼市有个好收成。据悉,正荣集团、升龙集团、中天城投、北京金隅、香港嘉华日前正在南京“招兵买马”,并力邀多个顾问公司进行前期规划设计,2014年“青春”打头阵的南京城,也将注入楼市“新力量”。

正是看中南京的城市吸附力,碧桂园、雅居乐以及苏宁等品牌房企近期正积极布局都市圈市场,2014年高淳碧桂园苏宁雅居以及雅居乐汊河项目林语城都将在2014年开盘亮相。

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