| 24小时滚动 |
搜资讯: 关键词: 写字楼 商业地产 二套房 房产税 房价

南京写字楼市场上周成交量破万㎡ 小户型投资成主流

www.dianfun.com 点房网  来源: 点房南京写字楼 点击:

进入金三的第三周,南京商业地产市场并未出现大起大落,商铺出现小幅下滑,写字楼稳定增涨,周成交突破一万平米。

据网上房地产数据统计,截至10月20南京商铺成交面积约3745平米,写字楼成交面积约10739平米。与之前一周相比,商铺成交量下降30.6%,写字楼成交量上涨13.7%(上上周南京商铺成交面积约5397平米,上上周南京写字楼成交面积约9445平米)。

商铺销售稳定 理性对待投资

目前南京市场近期未有新的商铺项目开盘,前期开盘项目多采取了稳定的销售策略。位于板桥的花生唐是市场较为热点的项目之一,4号楼已接收认筹,诚意金5万、10万,具体开盘时间尚未确定。4号楼面积40-120平方米,共100多套。而位于中央门商圈的金盛财智广场在售新加推的A2467层商铺,面积40-60平方米,价格在1500055000/平方米不等。

对于广大的中小投资者而言,大的综合商业,它以自有、持有型为主,它很难着手。从项目特点可以看出,中小投资者多数选择了新兴板块或者热点商圈的项目。365商业地产学院副院长李绍明也表示:“对于投资客来悦,目前市场商铺投资机遇多,但是投资风险客观存在。不同项目的经营理念存在差异,投资客户在出手之前,应该加强对商业地产的了解,以便做好商铺投资定位,保证利益不受损,并积极实现利益的最大化。”

产品类型丰富 小户型投资成主流

南京写字楼市场进入新的时期,低密度生态型项目,非核心商务区的单体写字楼,超高层写字楼以及综合体物业大量涌现,形成了写字楼商务市场的新格局。整体市场销售稳定的情况下,不仅仅迎来量的突破,在产品上也走向多元化、个性化。

数据显示,江宁、城东、城北占据写字楼周成交前三甲的位置,从这也能看出写字楼新的投资导向趋势,小户型产品成为目前市场主流。江宁万达广场、新城发展中心紫金联合立方为板块的成交量起到了大量的贡献作用。江宁万达广场在售1号楼写字楼12-24层房源,共200多套,主力户型为45-60平方米,折后均价为14000/平方米。

相对于其它商业物业,写字楼更具有稳定性和长效收益,从市场情况来看,南京写字楼市场也将迎来一个新的推盘高潮。海峡城万和尊邸、新地中心等项目蓄势待发,中央金地将于315推出0313-18层景观楼层,一共72套房源,面积62-80平方米,折后均价约18500/平方米,与前期价格比较相比已经出现涨幅。

上一篇:大盘登场销售大战一触即发 下半年河西多推办公 【文字: 】【收藏本文 】【打印本文】【关闭窗口】