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陈广川:审势转型 江宁商业的拓荒者

www.dianfun.com 点房网 2014-02-12 14:40:11 来源: 点房南京写字楼 点击:
编者按 26岁任职县办企业老总,放弃公职投身石油贸易,大刀阔斧进军房地产,剑走偏锋瞄准商业地产……用陈广川的话说,“走南闯北这么多年,我经历了太多的事情。”立足江宁房产十几年,见证并参与南京这座城市的发展变迁,抓住机遇,审势转型,南京房产界,陈广川是一部教科书,每一遍的拜读都能让你汲取到新的营养。他是一个事业成功者,更是一个人生的智者,读懂陈广川---读一部人生传奇。
  
  关于商业:打造商业中心 拓展商业版图
  
  在住宅市场发展的黄金时期,剑走偏锋投入商业地产的开发,陈广川和他的同曦集团开辟了整个江宁商业地产开发的新时代,独具慧眼看重百家湖区域的发展优势,先人一步打造60万平方米商业帝国,陈广川的大手笔奠定了百家湖商圈的商业核心地位,他在商业地产开发和经营上的成功也已成为了业内众多开发商的借鉴模版。
  
  近期,江宁万达广场的动工掀起了业界对江宁商业发展的大讨论,同时业界人士一致认为这对正在打造江宁商业帝国的同曦集团而言,带来了不小的压力。在谈到这个问题时,陈广川肯定了万达、金鹰的进驻对于江宁板块整体商业成熟度的有利影响,并且认为大型商业的入驻必将促进江宁人对本地消费的重新认识,“现在江宁人习惯到南京市中心、上海、香港等地消费,商业成熟度的提升对于江宁人‘家门口’消费习惯的养成起到了一定的促进作用。”
  
  同行强势入驻,必然瓜分市场,然而这次万达带着“打造江宁城市新中心”的势头而来,江宁未来的商业中心是在百家湖商圈同曦集团打造的商业帝国,还是在万达造的那座城?

  “一定还是在百家湖商圈。”陈广川自信而坚定地说,“我们与万达既是同行也是竞争者,同曦欢迎万达入驻江宁,共同提升江宁商业成熟度,为区域的商业配套贡献力量,我有一定的压力,但是从目前的商业的总体量和发展的成熟度上来讲,百家湖商圈的商业中心地位不会因为万达的进驻而发生改变。”

  除了同曦假日百货、同曦万尚城两个购物中心,将于2012年12月开业的同曦国际广场将被打造城江宁真正的高端shoppingmall;同曦集团打造的地下商业街开业20%,还有80%正在逐步的开发当中;同曦商业步行街的改造规划已完成,改造工程即将启动……在陈广川的规划里,未来两到三年,这些工程将全部完成,届时百家湖商圈将成为无可取代的下一个“新街口”。新街口德基旁,同曦进军主城区的第一个商业综合体项目正在规划中,陈广川同曦集团的商业帝国版图正在一步步铺展开来。
  
  关于事业:审势转型 保持持续竞争力
  
  在我们大多数人眼里,陈广川做石油贸易顺风顺水,转行做房地产风生水起,是一个成功者。也许更多的人关注地是这样一个引爆舆论的风云人物有着怎样的成功之路……
  
  1997年亚洲金融危机,经济遭受重创,众多企业债务重负,就在这一年,凭借做石油贸易,接手亏损企业,20万变1600万,陈广川赚到了人生真正意义上的第一桶金,1999年,陈广川成立同曦投资理所当然从事石油贸易。
  
  2001年,江宁正式撤县设区,步入新的发展时期,正是这一年,陈广川决定进军房地产开发领域,也就是这样,陈广川在不断积累财富,发展壮大企业的同时,见证了江宁楼市起步、发展、成熟的全过程。
  
  “我喜欢思考,习惯根据现实情况分析、研究之后,做出我的判断。”事实证明陈广川的判断是正确的--包括转行房地产,包括率先进军商业地产,包括选择开发百家湖区域……“当时江宁有两块地,一块在将军山附近,一块在百家湖。将军山的那块地有山有水,但是我看到的是百家湖的城市节点位置,发展潜力很大,因此决定扎根百家湖,深耕细作。”由于对江宁发展潜力的准确判断,对百家湖区域前景的坚信不移,陈广川带领同曦集团在江宁、在南京打下了自己的江山。
  
  打江山容易,守江山难。对于房地产企业来讲,更是如此。然而,从2001年到现在,经过十多年的发展,同曦集团一直在江宁保持着房地产龙头企业的位置。“企业必须保持持续的竞争力。”陈广川这样解释同曦的发展。
  
  2004年同曦假日百货成为了江宁第一个购物中心,同曦集团的商业地产开发经营之路正式启程。房地产市场开发的黄金时期,转投收益不能立竿见影的商业地产,这种反常举动令业内震惊。“我当时算了一笔账,住宅当时卖1800元ㄍ平米,商铺可以卖到4000元ㄍ平米,风险大,但利润相对较高,而且新城区的住宅与商业缺一不可,当时江宁商业地产开发没有人做,那我就要去做,住宅与商业相辅相成,同曦集团的产品才更有竞争力,占领更多的市场。”
  
  竞争力是一个企业发展不可或缺的力量,看准市场,看准前景,领先一步创造持续的竞争力,不断转型与竞争力提升相得益彰,陈广川给了同曦集团一次又一次新的生命。(点房网) 上一篇:唐宁军:从1912到“青果” 商业地产梦想实践者 【文字: 】【收藏本文 】【打印本文】【关闭窗口】